De Schans 54

.

In der sehr beliebten und jungen Wohngegend „De Schans“ liegt diese luxuriös ausgestattete und erstaunlich geräumige Starterwohnung mit viel Licht, einer sonnigen Hinterhof auf der Südseite, eigenem Parkplatz und Lagerung. Die Wohnung ist in einer kinderfreundlichen Wohnumgebung gelegen, zu Fuß erreichbar von der Außenbereich, einer Spielwiese und den Dorfversorgungseinrichtungen. Eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit!

Wohnen mit Komfort und Licht
Bei der Ankunft spüren Sie sofort den angenehmen Stimmung. Der geräumige Wohnraum, der an der hinteren Seite angeordnet ist, profitiert von viel Tageslicht und ist mit der modernen Küche in offener Verbindung. Die luxuriöse Küchenanordnung ist vollständig mit allen gewünschten Einbauküchengeräten ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Aus dem Wohnzimmer besteht direkter Zugang zum Hinterhof.

Die südlich gelegene Hinterhof bietet viel Sonne und Privatsphäre und ist über einen eigenen Hinterausgang erreichbar. Hinten im Garten befindet sich eine praktische Aufbewahrung, ideal für Fahrräder und Gartengeräte.

Praktische Anordnung

Erdgeschoss
Halleingang mit Zählerkasten, Badezimmer mit Wandhängeschrank und Fontäne. Offene Küche mit moderner Ausstattung, großzügiger Wohnraum, Vorratsraum unter der Treppe und ein separates Portal mit Treppenaufgang in den ersten Stock.

Erste Etage
Überblick, zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit einem Velux-Dachfenster ausgestattet, wovon eines der Schlafzimmer über ein charmantes französisches Balkon verfügt. Das Badezimmer ist in einer hellen Farbpalette gestaltet und mit einer Dusche, einem Waschtischmöbel, einem Wandspiegel und Anschlüssen für die Haushaltsgeräte ausgestattet.

Zweite Etage
Durch eine Schornsteinzugluke erreichbarer Bergkeller mit Aufstellung des CV-Kessels.

Verarbeitung & Komfort
Die Wohnung ist gut unterhalten und verfügt über eine moderne Ausstattung. Wohnzimmer und Küche sind mit PVC-Böden ausgestattet, während die Schlafzimmer mit Laminatboden belegt sind. Dank der guten Dämmung (Dach-, Wand- und Bodendämmung) und zweifacher Verglasung ist die Wohnung bequem und energieeffizient.

Lage
Die Lage ist ideal: ruhig und grün, aber dennoch zentral. In kurzer Entfernung befindet sich ein Supermarkt, eine Grundschule, Spielstätten und das Außengelände. Zudem ist die A73 in Richtung Nijmegen–Venlo gut erreichbar.

Merkmale in einer Reihe
- Nutzfläche Wohnen: ca. 81,9 m²
- Sonstige bebaute Fläche: ca. 13,2 m²
- Externe Lagerung: ca. 5,7 m²
- Bruttovolumen der Wohnung: ca. 337 m³
- Sonnige Hinterhof auf der Südseite mit hinterem Bereich
- Eigener Parkplatz vorne
- Luxuriöse Küche mit Induktionskochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle mit Backfunktion, Geschirrspüler und Spüle
- HR-Kombikessel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 aus dem Jahr 2022
- Gut isolierte Wohnung mit Doppelfenstern

Zusammengefasst
Eine sofort bewohnbare, moderne Starterwohnung in einer schönen Lage mit erstaunlich viel Platz, einem sonnigen Garten und allen alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Ideal für alle, die bequem und sorgenfrei in einem jungen, beliebten Wohnviertel wohnen möchten.

Neugierig geworden? Kontakt aufnehmen für eine Besichtigung – diese Wohnung willst du von innen sehen! Lies die vollständige Beschreibung